FINCA RURAL 10 ha 9871 m2 – Washington (Córdoba)

UBICACIÓN:

Fracción de campo ubicada en Washington, Pedanía Tres de Febrero, Departamento Río Cuarto de esta provincia de Córdoba, que se designa como FRACCIÓN O LOTE DOS “A” con una SUPERFICIE TOTAL DE DIEZ HÉCTAREAS, CON NUEVE MIL OCHOCIENTOS SETENTA Y UN METROS CUADRADOS.

PROXIMIDAD A POBLACIONES Y MERCADOS:

El inmueble se ubica en la comuna de Washington, próximo al ingreso de dicha localidad por Ruta Nacional N° 7 y a unos 30 km de la localidad de Vicuña Mackenna, departamento Río Cuarto, provincia de Córdoba y a 89 km de la Ciudad de Villa Mercedes, Departamento General Pedernera, provincia de San Luis.

Comercialización: Lartirigoyen en Estación Pretot Freyre, como también Tosquita Cereales, ACA y Leones de Bleek de la localidad de Vicuña Mackenna, son algunos de los lugares de acopio de cereal más próximos.

Servicios públicos y acceso: cuenta con tendido eléctrico, pero no con bajada de luz a la finca. Cuenta con paso caño maestro de gas natural pero no con conexión a la finca. Cuenta con un camino de pavimento en excelentes condiciones que sirve de ingreso a la finca y a la comuna, como también en su lado norte, una calle terraplenada transitable prácticamente todo el año.

INFORMACIÓN DE INTERÉS:

• Títulos: Cuenta con títulos (escritura).
• Forma: Regular tipo rectángulo
• Relieve de la superficie: Irregular
• Geolocalización: -33.881478, -64.686687
• Superficie: 10 ha 9871m²
• Suelo: Franco y de textura media.
• Temperaturas: En verano oscila entre 28° y 42°, y en invierno entre -10° y 15°.
• Lluvias: En diciembre de 2023 se registraron valores entre los 150 ml y 300 mil.
• Infraestructura de la explotación: Alambrado perimetral de 6 hilos estado bueno. También alambrado con división interna 3 hilos fraccionamiento en 4 cuatro sectores, con paso/pasarela y un molino con estanque de agua funcionando. Bebedores y corrales para animales
• Fuente de provisión de agua: Por molino de viento con estanque con perforación agua.
• Agua subterránea: Muy buena, profundidad de las napas a 4.5 m.
• Cultivos existentes: Avena con cebada y maíz.
• Aptitud para agricultura: soja, maíz, trigo, alfalfa, cebada, sorgo, girasol, etc.
• Destino actual y posible: Ganadería, agricultura, finca de granja productiva.
• Mejoras: no cuenta con vivienda.
• Calles de acceso: Se accede por intermedio de Ruta Nacional N° 7, camino comuna Villa Washington, todo por pavimento.
• Tapiz vegetal: Con rastrojo de cebada y maíz. Monte bajo un pequeño sector (acacia negra, olmo, eucalipto, álamos).

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