Casa Familiar (Banda Norte) – Río Cuarto

Oportunidad de Inversión en Banda Norte: Casa Principal + 2 Departamentos Independientes

Versatilidad y rentabilidad en una ubicación estratégica. Ubicada en el corazón de Banda Norte, sobre calle Paul Harris al 900, esta propiedad ofrece una configuración única en el mercado. A pocos metros de la Av. Garibaldi y a solo 600 metros del Parque Sarmiento y la Av. Marcelo T. de Alvear, combina la tranquilidad residencial con un acceso inmejorable al transporte y servicios.

Distribución de la Propiedad: El inmueble se despliega sobre un lote de 295 m², con un total de 170 m² construidos, distribuidos de la siguiente manera:

• Casa Principal: Un hogar espacioso que cuenta con un living de dos ambientes con excelente luz natural, cocina-comedor con mesada en «L» de gran tamaño, baño completo y un dormitorio amplio.
• Unidades de Renta (Fondo): En el sector del patio se encuentran edificados dos departamentos adicionales. Cada uno cuenta con su propio dormitorio, baño y cocina-comedor. Una de las unidades posee incluso un patio interno privado.
• Comodidades Generales: Cochera con acceso directo que sirve como entrada independiente hacia los departamentos del fondo y un patio compartido.

Potencial del Inmueble: Esta propiedad es ideal para:

1. Familias Multigeneracionales: Que buscan vivir cerca pero manteniendo la independencia.
2. Inversores: Capacidad de generar tres rentas mensuales independientes en una zona de alta demanda por su proximidad a las universidades y áreas recreativas.
3. Vivienda + Consultorios: La disposición permite utilizar las unidades del fondo como espacios profesionales o estudios privados.

Ubicación y Conectividad: Situada en una zona consolidada, con paradas de colectivo interurbano a pocos metros, garantizando comodidad para inquilinos o residentes que necesiten desplazarse hacia el centro o la universidad.

Asesoría Profesional: En EX-LEGE, te brindamos la seguridad jurídica necesaria para que tu próximo contrato sea una experiencia clara y transparente.